グローバル御幣島駅前

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 8階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,990万円
55.1万円/㎡
相場
2,936万円
54.1万円/㎡
2,044
2,639
3,234
3,829
AI査定結果
推定相場価格
2,936万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,639万円〜3,234万円
48.6万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グローバル御幣島駅前
2,990万円（55.1万円/㎡）/ 3階 / 54.31㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は49.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,990万円55.1万円3階 54.31㎡ 1SLDK南東
2025/11/282,990万円55.1万円3階 54.31㎡ 2LDK南東
2025/11/252,990万円55.1万円3階 54.31㎡ 1LDK+S北東
2025/11/243,090万円56.9万円3階 54.31㎡ 1SLDK南東
2025/11/223,090万円56.9万円3階 54.31㎡ 2LDK南東
2025/11/173,090万円56.9万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南西
2025/11/143,198万円58.9万円3階 54.31㎡ 1SLDK-
2025/11/113,098万円57.0万円3階 54.31㎡ 2LDK南東
2025/11/043,198万円58.9万円3階 54.31㎡ 2LDK南東
2025/11/033,198万円58.9万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南東
2025/07/132,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 1LDK+S南西
2025/07/122,390万円43.8万円6階 54.52㎡ 3LDK北西
2025/07/082,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 2LDK南西
2025/07/072,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 1SLDK南
2025/07/062,290万円42.2万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南東
2025/06/112,290万円42.2万円3階 54.31㎡ -南東
2025/05/242,350万円43.3万円3階 54.31㎡ -南東
2025/05/012,450万円44.9万円6階 54.52㎡ 3DK北西
2025/04/212,350万円43.3万円3階 54.31㎡ 1LDK+南東
2025/03/152,480万円45.5万円6階 54.52㎡ 3DK北西
2025/03/132,420万円44.6万円3階 54.31㎡ 1SLDK南東
2025/03/072,470万円45.5万円3階 54.31㎡ 1LDK+南東
2025/03/062,420万円44.6万円3階 54.31㎡ -南東
2025/02/283,198万円57.8万円5階 55.34㎡ 1LDK+S南西
2025/02/242,470万円45.5万円3階 54.31㎡ -南東
2024/12/142,480万円44.8万円5階 55.34㎡ 2DK南西
2024/12/092,280万円42.0万円3階 54.31㎡ 1SLDK南東
2024/06/102,499万円42.6万円3階 58.68㎡ 2LDK南西
2024/05/072,250万円51.8万円7階 43.46㎡ 1SDK北西
2024/03/111,650万円38.0万円2階 43.46㎡ 2DK北西
2024/03/112,480万円57.1万円7階 43.46㎡ 1SDK北西
2023/12/271,980万円45.6万円7階 43.46㎡ 1SDK北西
2023/12/262,600万円44.4万円3階 58.6㎡ 2LDK南西
2023/08/252,650万円45.2万円3階 58.6㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
グローバル御幣島駅前
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅2分 2,990万円55.1万円54.31㎡1SLDK3階 / 8階建 南東2003年47戸RC
2025/11/02セントラルパレス千船ヴィガ
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/11/28セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/05/15ジェネラスグリーンロード
大阪市西淀川区大和田二丁目
福駅11分 3,280万円48.7万円67.38㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年89戸RC
2024/09/06グラン・コート御幣島
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅3分 3,380万円52.8万円64.05㎡3LDK5階 / 15階建 南2006年59戸RC
2025/09/03プレサンス千船NEO'STY
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,980万円47.6万円62.56㎡2LDK5階 / 11階建 南東2006年28戸RC
2025/09/03レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 2,680万円42.5万円63㎡2LDK+S2階 / 11階建 南東2000年86戸RC
2025/03/07プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 2,190万円42.9万円51㎡2LDK9階 / 10階建 -1999年60戸RC
2024/03/14コスモ塚本C’sタワー
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅9分 2,998万円45.3万円66.12㎡3LDK1階 / 15階建 南西2003年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市西淀川区では59.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市西淀川区
54.7万円/㎡
前年比+59.6%

マンション概要

マンション名グローバル御幣島駅前
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
交通東西線御幣島駅徒歩2分
築年月2003年
階数8階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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