1998〜2008年築, 専有面積44.31㎡〜64.31㎡の平均販売価格
大阪府
67.5万円/㎡
前年比+13.1%
大阪市西淀川区
50.1万円/㎡
前年比-1.3%
グローバル御幣島駅前
大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
/ 御幣島駅 徒歩2分
2003年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,390万円
44.0万円/㎡
1,282
2,021
2,760
3,498
AI査定結果
推定相場価格
2,390万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,021万円〜2,760万円
37.2万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
グローバル御幣島駅前
2,350万円（43.3万円/㎡）/ 3階 / 54.31㎡ /
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,350万円 | 43.3万円 | 3階 | 54.31㎡ | - | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,450万円 | 44.9万円 | 6階 | 54.52㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/21 | 2,350万円 | 43.3万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 45.5万円 | 6階 | 54.52㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/03/13 | 2,420万円 | 44.6万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,470万円 | 45.5万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,420万円 | 44.6万円 | 3階 | 54.31㎡ | - | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,198万円 | 57.8万円 | 5階 | 55.34㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,470万円 | 45.5万円 | 3階 | 54.31㎡ | - | 南東 |
| 2024/12/14 | 2,480万円 | 44.8万円 | 5階 | 55.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,280万円 | 42.0万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,499万円 | 42.6万円 | 3階 | 58.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 2,250万円 | 51.8万円 | 7階 | 43.46㎡ | 1SDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 1,650万円 | 38.0万円 | 2階 | 43.46㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 57.1万円 | 7階 | 43.46㎡ | 1SDK | 北西 |
| 2023/12/28 | 1,980万円 | 45.6万円 | 7階 | 43.46㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 44.4万円 | 3階 | 58.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,650万円 | 45.2万円 | 3階 | 58.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | グローバル御幣島駅前 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅2分 | 2,350万円 | 43.3万円 | 54.31㎡ | - | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,190万円 | 42.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | - | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/06 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/23 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/20 | パルメーラ姫里 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 3,098万円 | 48.2万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.1%上昇、大阪市西淀川区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して13.6%割安です。
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1988年築 / 8階建 / 101戸 / RC造